在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布45期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2022年4月中国通用仓储市场动态报告》。2022年4月，物联云仓全国仓库总面积35,541.0万㎡，可租面积5,945.2 万㎡，在建面积1,668.8 万㎡，仓库园区7,974个，覆盖城市235个。仓库面积增加451.5 万㎡，环比涨幅1.27%，可租面积增加280.3 万㎡，环比涨幅4.95%，在建面积增加43.0万㎡，环比涨幅2.65%，仓库个数增加57个。

备注：全国32个城市为我国部分主要物流节点城市，具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青岛、济南、苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。

一、需求：需求主力集中在东部，仓储需求以租赁需求为主  

全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区，约占全国通用仓库需求的47.46%；其次为西部地区（30.93％），占比较上月增长8.23％，本月需求方主要为化肥行业巨头、家具龙头等；中部地区、东北地区相对较少。

全国仓储市场中0-2,999㎡仓库租赁需求相对较多，占比约83.05%；6,000-8,999㎡、9,000-10,000㎡租赁需求相对较少，分别占2.12%。4月仓储市场需求类型主要以租赁为主，占79.24％；其次为仓配一体，占18.64％。