供应:通用仓库新增供应有所减少,广州、宁波、苏州成供应主力军

全国32个城市共收录到建成项目13起,约118.38万㎡,相较7月,8月通用仓库新增供应有所减少。从区域分布看,新增供应主要集中在东部地区,东北和中部地区相对较少。从城市分布看,新增供应TOP3城市为广州(26.00万㎡)、宁波(17.00万㎡)、苏州(13.80万㎡)。

租金、空置率:租金涨幅为0.60%,空置率上升1.13个百分点。

全国32个城市通用仓库平均租金为28.27元/㎡·月,环比上涨0.60%。其中,东部地区仓库平均租金(32.45元/㎡·月)高于西部(23.84元/㎡·月)、中部(23.07元/㎡·月)、东北(22.59元/㎡·月)地区。相较7月,四个地区仓库平均租金均相对稳定,增(降)幅±1%以内。

全国32个城市仓库平均空置率为13.11%,环比上升1.13%。其中,东北地区仓库空置率(19.95%)远高于西部(11.47%)、东部(11.20%)、中部(10.49%)地区。相较7月,四个地区仓库空置率均相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

全国32个城市仓库平均租金变化的最大的城市是东莞,受台风“卢碧”及暴雨极端天气影响,东莞货物周转放缓,仓储需求小幅减少,租金环比下降4.12%。