曾取得北京市零售商业单位平方米创利第一业绩的北辰购物中心也难抵传统商业的寒冬，受一线市场饱和、开店成本激增等多重影响，北辰购物中心亚运村店将闭店。

　　近日，北辰购物中心亚运村店张贴公告，宣布将于1月8日正式闭店。针对这一消息，北辰实业相关负责人表示，北辰购物中心亚运村店闭店后，该部分资产的用途将结合北京北部地区的商业物业需求和公司发展战略及亚运村部分物业的升级改造最终确定，公司目前也在着手开展将其改造为文创、教育、培训综合体或作为写字楼出租经营的相关研究。

　　“我最留恋的是北辰购物中心的超市了，亚运村地区以后买东西更不方便了。”一位居住在附近的市民言语中带着不舍。

　　虽然有不少商户已经撤店，但尚未影响到该购物中心的客流量，甚至因为即将撤离，部分商家给出了五折甚至三折的大幅折扣，引来了更多的消费者，一层超市、四层女装和五层儿童及运动品牌区域，都出现了客流小高峰。

　　对于因闭店而可能涉及的相关工作，北辰实业方面相关人士表示，已经做了充分、全面的筹划并组织专门团队负责实施，确保最大限度保障利益相关方的合法权益。比如，对企业职工，公司切实履行国企社会责任，按照“依法合规，维护权益，有情操作，自主选择”的原则拟定了职工分流安置方案。职工可根据自身情况选择被安置在北辰实业其他辖属企业、退休、内部退养、离岗休养或解除劳动合同。对顾客及会员，公司及时张贴公告，发布闭店以及储值卡、积分兑换等相关事宜。对于会员卡内的积分，无论多少均以最高额度比例自动兑换为电子券至会员卡。

　　作为诞生于1990年亚运会商业项目的北辰购物中心亚运村店，是北辰实业商业物业板块项目之一。27年来，北辰购物中心亚运村店在北辰实业主营业务协同发展的过程中立下了诸多汗马功劳。

　　尽管历史辉煌，但近年来，受一线市场饱和、开店成本激增及电子商务冲击等多重影响，实体零售行业失去了价格竞争优势，进入微利经营甚至无利经营状态。在行业大趋势下，传统零售业纷纷采取渠道下沉战略，多数以关店形式止损。

　　面对经营压力，北辰购物中心亚运村店积极应对，主动调整，先后尝试了优化组织结构、调整经营方式、创新品类品牌组合、压缩成本费用、寻求商业合作伙伴和委托经营合作方等多种方式，虽然取得了一定成效，但对经营业绩的提升效果并不明显。自2013年起，北辰购物中心亚运村店对母公司的利润贡献逐年下降，甚至出现亏损，经营业绩下滑的趋势未能从根本上得以遏制。

　　虽然北辰购物中心亚运村店即将关闭，但北辰实业商业物业板块尚具有广阔的发展空间。据介绍，北辰购物中心北苑店通过引入商业运营能力更强的知名商业机构进行合作，整体租赁给上品折扣公司，不但实现了收入稳定，并成功将购物中心转型成为消费者心目中最具区域消费价值的典范。此外，北辰实业对部分京外地产项目内的商业配套也在有条不稳的进行规划。未来公司将在大数据商业管理模式下，积极探索适应经济发展新常态并符合公司整体战略的商业物业发展模式。

　　实际上，就像北辰购物中心一样，近年来不少传统商场都传出停止营业的消息。有业内人士分析认为，互联网带来了一场商业革命，如今消费者可以零时差、零距离、零渠道地在网络上买到商品，他们不再依赖传统百货店，这让传统百货店处在一个被淘汰的边缘，“不转型就只能死掉。”现在的商场应该是一个生活中心，消费者一个可以体验、聚会、娱乐的地方，而不是一个仅仅可以买东西的地方，“要做电商无法做到的高级服务，要深度挖掘体验以及延伸线上明星产品的价值。”