2008年4月8日
 
全国物流园区（基地）调查问卷
请逐项填写如下问卷，对于选择题请在选项字母上划“√”。
1.贵物流园区（基地）（以下统称物流园区）基本信息：
园区名称：                                 
经营单位名称：                                  
通信地址：                                 邮编：          
网址：                                               
法定代表人：          联系人：             手机号码：             
电话：                传  真：             电子邮件：                    

2.贵物流园区的建设通过哪一级政府批准？
A. 中央  B. 省（自治区、直辖市）C. 市（地、州） D. 区县  E. 未纳入

3.贵物流园区的建设原因是什么？
A.政府主导和推动建设          B.企业根据市场需求而建设
C.其它（请注明）：                                              

4.贵物流园区经营单位的注册资金为：              （万元）；股东的企业性质及所占股份比例为：
A.国有及国有控股企业，所占股份比例为：           %
B.民营及民营控股企业，所占股份比例为：           %
C.外资及中外合资企业，所占股份比例为：           %
    其中，是否有风险投资企业？
（1）是（国别为：              ；所占股份比例为：           %）
（2）否

5.贵物流园区的建设资金来源组成为：
A. 自有资金（所占比例为：           %）
B. 银行贷款（所占比例为：           %）
C. 其它（请注明）：                                        

6.贵物流园区的规划类型是：
A.货运服务型  B.生产服务型  C.商贸服务型  D.综合服务型   E. 其它

7.贵物流园区的开发建设方式是：
A. 政府规划并主导开发    B. 政府规划、 入驻企业自主开发
C. 工业地产商主导开发    D.其它（请说明）：                             

8.贵物流园区的建设进度为：
A.有初步建设方案    B.已完成规划            C.建设中
D.已投产运行                E.其它（请注明）：            
立项时间：          年          月；
（预计）建设开工时间：          年          月；
（预计）正式运作时间：          年          月。
在投产运行的情形下，是否还存在分期建设？
     （1）是，现在是第          期；
     （2）否

9.贵物流园区的计划投资规模（人民币）为：
A. 1亿元以下；           B. 1—10亿元；          C. 10—20亿元；
D.20—30亿元；           E.30亿元以上
已完成投资的比例：           %；
计划投资回收期为：          年。

10.贵物流园区的建设规模为：
园区总占地面积（规划面积）：               （平方米）；
已建成部分的占地面积：             （平方米）；
已建成的库房建筑面积：         （平方米），占地：          （平方米）；
已建成的货场面积：            （平方米），占地：         （平方米）；
已建成的停车场面积：           （平方米），占地：          （平方米）；
已建成的行政办公设施建筑面积：        （平方米），占地：   （平方米）；
已建成的生活服务设施建筑面积：          （平方米），
占地：          （平方米）；
员工人数：          （人），其中管理人员：          （人）。

11.贵物流园区地理位置邻近（可多选）：
A. 高速公路（请注明距离：               ）  
B. 国道（请注明距离：               ）
C. 铁路（请注明距离：               ）
（是否有铁路专用线接入？  C1.是      C2.否      ）
D. 机场（请注明距离：               ）
E. 码头（请注明距离：               ）
F. 港口（请注明距离：               ）
G. 海关（请注明距离：               ）
H. 工业园区（请注明距离：                                 ）  
I. 高科技产业开发园区（请注明距离：                      ）
J. 经济技术开发区（请注明距离：                      ）
K. 保税区（请注明距离：                       ）
L. 其它（请注明）：                              

12.贵物流园区的物流服务能力：
A.2005年
货物吞吐能力：               （吨/年）或           （集装箱TEU/年）；
物流商品价值：               （万元/年）。
B.2006年
货物吞吐能力：               （吨/年）或           （集装箱TEU/年）；
物流商品价值：               （万元/年）。
C.2007年
货物吞吐能力：               （吨/年）或          （集装箱TEU/年）；
物流商品价值：               （万元/年）。

13.贵物流园区上缴税收情况：
2005年上缴税收：              万元，其中营业税及其附加       万元；
2006年上缴税收：              万元，其中营业税及其附加       万元；
2007年上缴税收：              万元，其中营业税及其附加       万元。
有无其它政府收费？（请注明）                                               
对于税收政策的建议：                                                                                                                                                                                                          
                                                                           
14.贵物流园区的主要物流作业功能包括（可多选）：
A.仓储                 B.加工                     C.运输
D.配送                 E转运                      F.货运代理
G.海关报关             H.其它（请注明）：                              

15.在贵物流园区中流转的商品种类主要有（可多选）：
A.钢材                B.有色金属                    C.建材
D.食品                E.家电                        F.日用品
G.煤炭                H.农产品                      I.水产品
J.集装箱              K.其它（请注明）：                               

16.贵物流园区入驻企业的数量：
计划入驻企业数量：         （家）；
目前实际入驻企业数量：            （家）。
其中，
A. 本地企业        （家）             B. 外地企业        （家）
C. 外资企业        （家）             D. 其它        （家）

17.请列举贵物流园区中五家规模最大的入驻企业：
(1) 企业名称：                        ；其年销售收入：               
(2) 企业名称：                        ；其年销售收入：               
(3) 企业名称：                        ；其年销售收入：               
(4) 企业名称：                        ；其年销售收入：               
(5) 企业名称：                        ；其年销售收入：            

18.贵物流园区内入驻企业和实体的主要类型是：
A.物流公司      （家） B.货代公司      （家） C.商贸企业        （家）
D.生产企业    （家）   E运输企业         （家）   F.快递         （家）
G.银行等服务机构         （家）         H.其它：         （家）

19.企业进驻贵物流园区的原因是（请按重要性排序）：                             
A.园区品牌好       B.优惠条件         C.交通方便
D.交易条件好       E.租金便宜         F.配套设施齐全，服务质量高
G.其它（请注明）：                                                

20.贵物流园区中吸引企业进驻的优惠条件有（可多选）：
A. 减免土地出让金     B. 分期支付地价款   C. 周边交通市政设施改造
D. 免收城市建设费     E. 土地出让价格优惠    F. 税收返还                  
G. 享受保税区政策     H. 减征或免征所得税    I. 减免增值税
J. 减免消费           K. 便捷通关            L. 政府专项贷款
M. 贷款优先权         N. 贷款优惠利率        O. 贴息贷款
P. 其它（请注明）：                                              

21.影响企业进驻贵物流园区的主要原因是（请按重要性排序）：                       
A.本地物流企业发展不具规模     B.离市中心太远，人员上班不方便
C.租金太贵                 D.配套设施太差         E.管理水平落后
F.迁入费用昂贵                 G.其它（请注明）：                    

22.贵物流园区的主要收益来源（请按数量大小排序）：                             
A.办公楼租金              B.库房/货场租金         C.设备租金
D.配套设施租金/管理费     E.各种增值服务费        F.物业管理费
G.国家拨款                H.税收优惠              I.所属物流公司
J.等土地升值后出租或出售
K.其它（请注明）：                                               

23.贵物流园区的土地性质属于：
A.出让地    B.划拨地     C.租用地      D.其它（请注明）：                     
其中，
土地价格为：             （万元人民币/亩）
工业用地比例为：             %
商业用地比例为：             %

24.贵物流园区场地和租金价格（2008年4月1日）
     货场租金为：            （元人民币/月/平方米）  比上年同期±     %
     普通库房租金为：       （元人民币/月/平方米） 比上年同期±     %

25.国土资源部《工业项目建设用地控制指标》政策对贵物流园区会产生什么样的影响？
A.限制了物流园区的发展
B.支持了物流园区的发展
C.无明显影响
D.不了解

26.贵物流园区认为目前园区的土地面积是否适合园区发展？
A. 是
理由：                                                                  

                                                                      
B. 否
理由：                                                                  
                                                                          
27.贵物流园区的土地使用权年限：
A.50年     B. 70年     C.租用      D.其它（请注明）：            

28.贵物流园区是否具备保税物流功能：
是（请注明保税物流功能类别）：        
2007年保税物流货值            万美元
否        有无设立保税物流的计划           

29.贵物流园区在发展过程中遇到过的阻力主要有（请按重要程度排序）：           
                                                                        
A.战略定位不明确         B.规划不充分         C.地理位置不理想
D.没有优惠政策           E.审批困难           F.资金不能及时到位
G.配套设施没有及时跟上   H.招商困难           I. 征地困难   
J.功能单一               K.通关不便           
M.其它（请注明）：                                               

30.哪些政策使贵物流园区或入驻企业获得较大收益（请按重要程度排序）：    
                                                                         
A.税收返还支持             B.放宽行业准入和公平竞争    
C.制定国家或行业标准       D.简化行政监管和审批手续 
E.用地政策优惠        F.用电优惠      G.融资优惠，加大信贷      
H.其它（请注明）：                                                      

31.贵物流园区是否有信息系统及相关设施？
A.无
B.有 （投资           万元人民币）
   其中，开发方式是什么？
B1. 自行开发           B2.委托定制开发          B3.外购成熟产品
B4. 其它（注明）：                                                        

32.入驻企业对贵物流园区在信息化方面有什么需求？（可多选）：
A.互联网网络接入       B.行业公共信息发布    C.办公自动化系统平台
D.EDI报关             E.车货配载             F.物流软件租用服务
G.电子商务类服务       H.咨询服务 K.定位跟踪服务
I.其它（注明）：                                                        

33.贵物流园区典型的设施、设备主要有（可多选）：
A.集装箱作业系统            B.立体仓库                C.冷库
D.危化品专用库     E.条码或射频识别设备（RFID）   F.计算机网络系统
G.其它（请注明）：                                                      
H.入住企业自有车辆：      （台）整合利用社会车辆资源：        （台）

34.您认为在我国建设物流园区有什么好处？
A.没有太多好处         B.对本地经济发展有利      C.对入驻企业有利
D.对政府部门进行物流市场管理有利
E.其它（注明）：                                                        

    请将贵物流园区简介及2007年工作总结，随同问卷一起寄给我们，谢谢。
 
    全国物流园区（基地）调查提纲（一）

    请物流园区（企业）按照如下提纲提供相关材料：

    一、贵物流园区的基本情况及发展历程，包括规划、占地、建筑、功能类别、投资额、运营模式、地理位置等。最好能从财务指标、物流服务能力、企业入驻等方面描述贵物流园区近3年的发展态势。

    二、与其他物流园区相比，贵物流园区有哪些经营特色和独特优势？成功经验是什么？最好通过具体实例、数据说明。

    三、请论述贵物流园区所产生的经济效益和社会效益。最好用实例和数据来说明。有人认为在中国没有必要建设物流园区，您能根据贵物流园区的实际列举一些具体的事实来反驳这种观点吗？

    四、贵物流园区在发展过程中遇到的最大困难是什么？（请列举3-5项并加以重点说明，如城市规划、土地、地方经济、区域交通等问题。）

    五、在物流园区发展过程中，各级政府可能在土地、税收、专项资金等方面给予支持。贵物流园区享受了哪些具体的支持政策？您认为政府对物流园区发展的政策在哪些方面还需要加强和改进？请说明理由。

    六、您认为怎样才能衡量出物流园区的发展是否健康？用哪些指标来度量比较好？

    七、您认为我国物流园区未来的发展趋势是什么？

    请注明本提纲撰写人联系方式
 
    全国物流园区（基地）调查提纲（二）

    请地方政府现代物流工作牵头部门或行业协会，按照如下提纲协助提供相关材料：

    一、请详细介绍本地区物流园区的总体发展情况，例如园区的规划、类型、数量、建设与运行情况等。

    二、请结合本地区物流园区的发展现状，分析其所产生的经济效益和社会效益。结合本地区的实际情况，分析为什么要建设物流园区？是否存在反对物流园区建设的意见？其具体理由是什么？最好能用具体事例来进行分析和说明。

    三、在本地区物流园区中，您认为哪些物流园区是有竞争力的？请列举具体事例分析其具有竞争力的原因是什么。

    四、在本地区物流园区中，哪些物流园区的发展没有达到预期目标？是什么原因造成运营不顺利？请列举具体事例进行分析和说明。

    五、您认为政府主管部门在物流园区发展中应该做些什么？能够做些什么？已经做了哪些工作，效果如何？政府部门工作中存在的主要困难是什么？

    六、在物流园区的发展中，也出现了一些负面的现象。例如，借物流之名“圈地”，重复建设；保税物流园区的“一日游”现象等。这些问题您怎么看，有何对策？请具体列举和说明。

    七、您认为我国物流园区未来的发展趋势是什么？

    八、请将本省（市、区）物流园区（基地）通信地址、邮编、负责人、电话、传真列表提供，并请注明为规划、在建或运营项目。

    请注明本提纲撰写人联系方式